2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
71.5万円/㎡
前年比+24.8%
神戸市東灘区
71.2万円/㎡
前年比-3.3%
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ロジュマン住吉山手
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩4分
2008年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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1階 / 120.26㎡の場合
相場
10,015万円
83.3万円/㎡
6,433
8,821
11,209
13,597
AI査定結果
推定相場価格
10,015万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,821万円〜11,209万円
73.3万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ロジュマン住吉山手
7,780万円（64.7万円/㎡）/ 1階 / 120.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は80.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 7,780万円 | 64.7万円 | 1階 | 120.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 6,480万円 | 77.3万円 | 3階 | 83.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/29 | 8,580万円 | 87.8万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 9,280万円 | 81.6万円 | 3階 | 113.74㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/11/23 | 8,680万円 | 88.8万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/20 | 8,880万円 | 90.9万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/14 | 9,280万円 | 81.6万円 | 3階 | 113.74㎡ | 2S | 南 |
| 2025/09/03 | 8,980万円 | 91.9万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 9,180万円 | 93.9万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 9,280万円 | 81.6万円 | 3階 | 113.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 6,380万円 | 68.9万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 6,580万円 | 71.1万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 7,480万円 | 76.5万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 6,780万円 | 73.3万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,780万円 | 73.3万円 | 2階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,980万円 | 75.4万円 | 2階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 9,480万円 | 83.3万円 | 3階 | 113.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,000万円 | 75.6万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/08 | 8,980万円 | 83.5万円 | 5階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 7,780万円 | 64.7万円 | 120.26㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/07 | メープル御影山手セレヴィ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅7分 | 8,480万円 | 70.6万円 | 120.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/01 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,780万円 | 50.6万円 | 94.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/09 | ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 6,280万円 | 52.2万円 | 120.41㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/27 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 7,480万円 | 78.7万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/11 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅12分 | 4,980万円 | 48.6万円 | 102.51㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/26 | ダイナシティ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 6,880万円 | 70.5万円 | 97.65㎡ | 3LD | 3階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/10 | ヴェルティーク住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 6,480万円 | 58.8万円 | 110.13㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/04 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅5分 | 6,980万円 | 66.9万円 | 104.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/18 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 7,850万円 | 73.3万円 | 107.09㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.8%上昇、神戸市東灘区では3.3%下落しています。
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