2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
58.9万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市東灘区
80.8万円/㎡
前年比+43.6%
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ロジュマン住吉山手
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
/ 御影駅 徒歩4分
2008年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
8,535万円
87.3万円/㎡
6,215
7,762
9,308
10,855
AI査定結果
推定相場価格
8,535万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,762万円〜9,308万円
79.4万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月10日
ロジュマン住吉山手
8,880万円（90.9万円/㎡）/ 4階 / 97.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 8,880万円 | 90.9万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 8,980万円 | 91.9万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 9,180万円 | 93.9万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 9,280万円 | 81.6万円 | 3階 | 113.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 6,380万円 | 68.9万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 6,580万円 | 71.1万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 7,480万円 | 76.5万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 6,780万円 | 73.3万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,780万円 | 73.3万円 | 2階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,980万円 | 75.4万円 | 2階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,000万円 | 75.6万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 9,480万円 | 83.3万円 | 3階 | 113.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/08 | 8,980万円 | 83.5万円 | 5階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は88.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 8,880万円 | 90.9万円 | 97.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/31 | メープル御影山手セレヴィ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅7分 | 7,980万円 | 91.5万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/16 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 8,000万円 | 100.7万円 | 79.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/09 | ワコーレ御影滝ケ鼻 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 5,280万円 | 71.7万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/03 | エヌヴィ御影篠ノ坪 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 5,380万円 | 68.4万円 | 78.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2010年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/29 | 御影城ノ前アーバンライフ 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 6,980万円 | 81.7万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 9,280万円 | 98.9万円 | 93.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/06 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅9分 | 7,800万円 | 82.1万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/20 | プラウド住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 8,500万円 | 84.6万円 | 100.42㎡ | 4LD・K | 1階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/05 | プラネスーペリアグランジェ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 8,998万円 | 95.6万円 | 94.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレ住吉本町ファースト 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 6,600万円 | 78.7万円 | 83.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 7,980万円 | 98.0万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/10 | ジェイグラン岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅6分 | 9,980万円 | 102.2万円 | 97.68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/16 | ジオグランデ岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 岡本駅5分 | 9,180万円 | 92.5万円 | 99.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/10 | グランドメゾン岡本 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 10,680万円 | 93.9万円 | 113.76㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市東灘区では43.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.5%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区北青木四丁目
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1991年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
ワコーレ御影一丁目
兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 9分
2019年築 / 5階建 / 12戸 / RC造