ロジュマン住吉山手

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
6,480万円
77.3万円/㎡
相場
7,241万円
86.4万円/㎡
5,449
6,644
7,838
9,032
AI査定結果
推定相場価格
7,241万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,644万円〜7,838万円
79.3万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ロジュマン住吉山手
6,480万円（77.3万円/㎡）/ 3階 / 83.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は80.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/146,480万円77.3万円3階 83.81㎡ 3LDK東
2025/12/298,580万円87.8万円4階 97.74㎡ 3LDK南
2025/12/169,280万円81.6万円3階 113.74㎡ 3LDK+南西
2025/11/238,680万円88.8万円4階 97.74㎡ 3LDK南西
2025/11/208,880万円90.9万円4階 97.74㎡ 3LDK南西
2025/10/149,280万円81.6万円3階 113.74㎡ 2S南
2025/09/038,980万円91.9万円4階 97.74㎡ 3LDK南
2025/08/079,180万円93.9万円4階 97.74㎡ 3LDK南
2025/04/099,280万円81.6万円3階 113.74㎡ 3LDK南
2025/01/216,380万円68.9万円3階 92.55㎡ 2LDK南
2024/12/186,580万円71.1万円3階 92.55㎡ 2LDK南
2024/11/037,480万円76.5万円4階 97.74㎡ 3LDK南西
2024/10/056,780万円73.3万円3階 92.55㎡ 2LDK南
2024/05/296,780万円73.3万円2階 92.55㎡ 2LDK南
2024/03/116,980万円75.4万円2階 92.55㎡ 2LDK南
2023/12/269,480万円83.3万円3階 113.74㎡ 3LDK南
2023/12/267,000万円75.6万円3階 92.55㎡ 2SLDK南
2023/06/088,980万円83.5万円5階 107.54㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は73.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 6,480万円77.3万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 東2008年38戸RC
2025/07/25ワコーレ御影テラス
神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目
御影駅6分 5,500万円61.9万円88.88㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西2013年15戸RC
2026/01/07メープル御影山手セレヴィ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 6,980万円80.0万円87.2㎡3LDK3階 / 4階建 南2012年26戸RC
2024/10/19ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 5,380万円64.4万円83.55㎡2LDK1階 / 5階建 南2013年31戸RC
2024/08/10ワコーレ御影滝ケ鼻
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅7分 4,580万円72.5万円63.16㎡3LDK1階 / 5階建 南2012年14戸RC
2024/08/09エヌヴィ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 5,980万円82.3万円72.69㎡2LDK+S5階 / 9階建 南2012年11戸RC
2024/07/03エヌヴィ御影篠ノ坪
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 5,380万円68.4万円78.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2010年12戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2025/12/01ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 4,980万円72.7万円68.53㎡2LDK5階 / 7階建 南東2004年37戸RC
2024/06/18ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,680万円75.4万円75.3㎡3LDK2階 / 6階建 南2011年26戸RC
2025/12/12セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,600万円79.9万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC
2024/05/29クレアーレ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 4,900万円68.2万円71.89㎡3LDK11階 / 14階建 南東2004年55戸SRC
2025/10/20プラウド住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 8,500万円84.6万円100.42㎡4LDK1階 / 9階建 南2006年50戸RC
2025/10/20ジークレフ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅5分 5,400万円74.9万円72.05㎡3LDK8階 / 9階建 南2005年78戸RC
2024/02/15パークホームズ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 4,200万円59.3万円70.8㎡3LDK2階 / 8階建 南2013年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では60.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して6.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.4万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
72.6万円/㎡
前年比+60.1%

マンション概要

マンション名ロジュマン住吉山手
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩4分
築年月2008年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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